Detailansicht

Tolles Wohnen in repräsentativem 1- 3 Familienhaus in sehr ruhigem Wohngebiet in WO-Rheindürkheim

Adresse

67550 Worms



Beschreibung

Tolles Wohnen in repräsentativem 1- 3 Familienhaus in sehr ruhigem Wohngebiet in WO-Rheindürkheim. Das Haus aus dem Jahre 2003 besticht durch seine gehobene Bauausführung und erlesenen Geschmack. Schöner Garten, große Terrasse, Sauna, Garage, 2 PkW-Stellplätze und Gartenlaube runden das ansprechende Haus ab. Das Haus bietet aiuf einer Wohnfläche von ca. 305 m² insges.11 Zi,, 3 Küchen, 3 Bäder, große Terrasse und 2 Balkone. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 464 m².

 

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Flur, Abstellkammer, Bad (Wanne), Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohn-Essbereich mit offener Küche, Terrasse.

OG: Flur, Wohn-Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Bad (Wanne), Balkon. MAISONETTE: Studio, Schlafzimmer, Heizung.

UG: Flur, Wohn-Essbreich mit offener Küche, Bad (Dusche), 2 Schlafzimmer, Vorratsraum, Sauna.

 

AUSSTATTUNG: Kunststoffisofenster mit Rollläden; Gas-Zentralheizung (BW-Technik); WW über die Heizung; Tageslichtbäder; offener Kamin; Entkalkungsanlage; die Böden sind mit Fliesen, Granit und Laminat belegt; SAT-Anlage vorhanden, ISDN und DSL sind möglich; massive Steintreppe; 3 Einbauküchen (Preis auf Anfrage);

 

das Haus wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.

 

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.


Kaufpreis

549 000.00 €

Überblick Objekt Nr. 15869
Baujahr2002
Zimmeranzahl11
Wohnfläche ca.305.00 m²
Grundstücksfläche464.00 m²
Provision/Courtage4,99% incl. MWSt.
HaustypHaus
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer3
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
StellplatzartGarage, Freiplatz
Zustandneuwertig
Garten/-mitbenutzungja
Einbaukücheja

Anbieter

Frey
Telefon: +49 6233 32640

Lage

Worms ist eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz mit rund 80.000 Einwohnern und liegt direkt am westlichen Rheinufer. Bekannt ist Worms als Nibelungen- und Lutherstadt für seinen Dom, der neben dem Mainzer und dem Speyerer Dom einer der drei romanischen Kaiserdome ist. Folgende Parks bzw. Naherholungsmöglichkeiten bietet Worms: Albert-Schulte-Park - Park direkt nördlich des Stadtzentrums; Stadtpark und Bürgerweide - Naherholungsgebiet südlich der Kernstadt; Herrnsheimer Schlosspark; Park in Worms-Herrnsheim; Karl-Bittel-Park (Pfrimmpark) - zwischen den Stadtteilen Pfiffligheim und Hochheim; sowie demTiergarten Worms - dieser ist innerhalb der Bürgerweide gelegen. Worms bietet viele Grundschulen - Integrierte Gesamtschule (IGS)- Realschulen - Gymnasien - Berufsbildende Schulen - Sonderschulen und Ganztagsschulen. An Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Fleischereien uns sonstigen Einkaufsmöglichkeiten fehlt es an nichts.

Sonstiges

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik.

 

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.

 

Die Ausstattung auf einen Blick:

 

- Abstellraum

- Rolladen vorhanden

- TV-Anschluss

- DSL verfügbar

- Sprechanlage vorhanden

 

Das Haus verfügt über 1 Garage. Ebenso sind 2 Stellplätze vorhanden.

 

Zusammenfassung der Stellplätze:

 

1 Garage

2 Stellplätze

 

Garten und Außenanlage:

 

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

 

Bodenbeläge:

 

- geflieste Böden

- die Böden sind mit Naturstein belegt

- Laminatboden

- Granitboden

 

Küchen- und Badausstattung:

 

In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.

 

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

 

- Einbauküche

- Bad mit Dusche

- Bad mit Acrylbadewanne

- Bad und/oder WC mit Fenster

- Handtuchheizung vorhanden

 

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

 

- Sauna vorhanden

- 2 Balkone vorhanden

- Terrasse vorhanden

 

 

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